売戸建住宅 加古川市 加古川町粟津 (加古川駅) 3階建 3LDK

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価格 12,000万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 加古川駅 徒歩12分
所在地 兵庫県加古川市加古川町粟津
築年月 1994年11月(築30年7ヶ月) 建物面積 500.24㎡ 土地面積 公簿 321.77㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
事務所兼住宅！業務拡大のため移転します。

    アピールポイント

    建物築平成６年ですが、平成３０年１０月ごろ外壁塗替え、給排水全面工事済。１階執務室、応接全面リフォーム。２階事務所、全面リフォーム。３階住居部分、クロス・床・一部間取り変更、ユニットバス・トイレｅｔｃ全面リフォーム！普通車５台から６台駐車スペース有。ぜひご覧下さい！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 加古川駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県加古川市加古川町粟津
    物件種目 売戸建住宅
    価格 12,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 粟津事務所兼住居
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 500.24㎡
    土地面積 公簿 321.77㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1994年11月(築30年7ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年10月　浴室　トイレ　給排水管
    ■内装：2018年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2018年10月　外壁　　屋上防水工事
    駐車場 - 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居　２種中高 接道状況 北東11.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第１９９０号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985569929 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/13 次回更新予定日 2025/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アーキテック不動産

    交通：
    山陽電鉄本線／別府　徒歩14分
    住所：
    兵庫県加古川市別府町別府７１７－１　
    TEL：
    079-441-8050
    FAX：
    079-441-8090
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４０１５２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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